Ogólna oferta zarządzania nieruchomościami

Informacje o Oferencie

Kostrzyńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

ul. Asfaltowa 2A, 66-470 Kostrzyn nad Odrą

NIP: 5992625420

Kontakt: 693 156 104, biuro@kostrzynskietbs.pl

Reprezentacja: Maciej Tatała – Prezes Zarządu

Zakres usług zarządzania nieruchomością

1. Administracja i obsługa prawna

• Reprezentowanie właściciela przed organami administracji państwowej i samorządowej.
• Prowadzenie pełnej dokumentacji nieruchomości, w tym ksiąg obiektu budowlanego.
• Wsparcie w procesach ubezpieczenia nieruchomości.
• Nadzór nad przestrzeganiem przepisów prawa budowlanego, ochrony środowiska i innych regulacji.

2. Obsługa techniczna

• Przeprowadzanie okresowych przeglądów technicznych budynku i instalacji (gazowych, elektrycznych, wentylacyjnych, kominowych itp.).
• Zlecanie i nadzór nad bieżącymi naprawami i konserwacjami.
• Planowanie i nadzorowanie remontów kapitalnych oraz modernizacji.
• Zapewnienie sprawności działania urządzeń technicznych.
• Usuwanie awarii i koordynacja działań w sytuacjach kryzysowych.

3. Obsługa finansowa

• Opracowywanie planów gospodarczych nieruchomości (rocznych i długoterminowych).
• Prowadzenie ewidencji księgowej (np. księga przychodów i rozchodów).
• Rozliczanie mediów (woda, ogrzewanie, energia elektryczna, gaz itp.) i innych opłat.
• Windykacja należności od najemców/użytkowników.
• Przygotowywanie sprawozdań finansowych dla właściciela.

4. Obsługa najemców/użytkowników (jeśli dotyczy)

• Nadzór nad przestrzeganiem regulaminów użytkowania nieruchomości.
• Rozpatrywanie wniosków i reklamacji.
• Pobieranie czynszów i innych opłat.

5. Utrzymanie czystości i porządku

• Organizacja i nadzór nad sprzątaniem przestrzeni wspólnych i terenu wokół nieruchomości.
• Pielęgnacja terenów zielonych (jeśli dotyczy).
• Zapewnienie prawidłowego gospodarowania odpadami.

Okres obowiązywania umowy

Umowa o zarządzanie nieruchomością proponowana jest na czas nieokreślony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia, co daje zarówno stabilność, jak i elastyczność.